Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor aduce modificări în regulamentele pentru anumite construcții din mediul rural. Publicat în Monitorul Oficial pe 10 august 2026, acest act normativ va deveni activ pe 25 august și introduce o procedură simplificată de notificare pentru anumite locuințe și anexe. Legea permite efectuarea lucrărilor fără nicio formalitate pentru construcțiile de mici dimensiuni. Totuși, noile prevederi nu implică faptul că orice casă sau anexă poate fi ridicată fără autorizație sau fără a respecta regulile de urbanism. Amplasamentul, suprafața, regimul de înălțime, tipul construcției și respectarea documentațiilor urbanistice rămân esențiale. Conform noului Cod, anumite construcții noi situate în mediul rural pot fi realizate prin procedura simplificată a notificării, dacă sunt îndeplinite condițiile legale. Printre acestea se numără construcțiile exterioare locuințelor unifamiliale, cum ar fi garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară, chioșcuri, piscine, grupuri sanitare și alte construcții similare. Suprafața acestor construcții nu poate depăși 50 de metri pătrați cumulat. Procedura se aplică doar în condițiile stabilite de Cod, iar construcțiile trebuie să respecte documentațiile de urbanism aprobate și regulamentul de urbanism aplicabil terenului. Această facilitate nu se aplică localităților rurale din zonele metropolitane. Una dintre cele mai semnificative modificări se referă la posibilitatea de a construi o locuință unifamilială cu o suprafață desfășurată de maximum 150 mp, prin procedura simplificată a notificării. Pentru a beneficia de acest regim, locuința trebuie să îndeplinească mai multe condiții. Casa trebuie să fie amplasată în mediul rural, în intravilan, să aibă acces și lot propriu, să fie în afara zonelor protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice, să respecte documentația de urbanism și regulamentul de urbanism aplicabil, să aibă regim de înălțime parter sau demisol și parter, să nu aibă subsol și să aibă o suprafață desfășurată de cel mult 150 mp. Un aspect important este că procedura simplificată nu elimină necesitatea unui proiect tehnic. Construcția locuinței poate fi realizată pe baza unuia dintre tipurile de proiect prevăzute de noul Cod. Se poate utiliza un proiect-tip pus la dispoziție de autoritățile publice centrale sau locale, un proiect rezultat în urma unui concurs de soluții organizat conform legii sau un proiect individual. În cazul unui proiect individual, acesta trebuie întocmit de un colectiv tehnic de specialitate format din arhitect cu drept de semnătură, inginer proiectant de structuri și proiectant de instalații. Proiectul trebuie să respecte, de asemenea, Ghidul de
Sursa: News
