Brașovul continuă să atragă românii interesați de investiții imobiliare, fiind un centru de interes atât pentru turiști, cât și pentru studenți și profesioniști care doresc să se relocheze pentru a-și îmbunătăți calitatea vieții. Dacă intenționezi să achiziționezi o locuință pe care să o închiriezi ulterior pe termen lung, Imobiliare.ro îți oferă informații esențiale pentru a identifica proprietatea și zona ideală pentru investiția ta.
Conform tendințelor, prețurile apartamentelor din Brașov sunt în continuă creștere. În ultimul an, s-a observat o creștere de aproximativ 5% a prețurilor apartamentelor. Evident, în funcție de tipul proprietății și de zona în care se află, aceste creșteri pot fi și mai semnificative. Prețurile apartamentelor noi au crescut, conform Indicelui Imobiliare.ro, cu aproape 7%, ajungând la începutul verii la o medie de 2.724 euro/mp util.
Pentru a obține un profit maxim din investiția ta, prețul pe care îl vei plăti pentru o locuință este doar un aspect de luat în considerare. Cartierul în care se află proprietatea este de o importanță mai mare decât ai putea crede și te poate ajuta să găsești chiriași rapid. Centrul orașului rămâne una dintre cele mai dorite zone din Brașov și este ideal atât pentru închirierea pe termen lung, cât și pentru închirierea în regim hotelier.
O cerere mare se reflectă și în prețuri mai ridicate. În zona Brașovului Vechi, prețul mediu solicitat cumpărătorilor a crescut cu 10% într-un an pentru locuințele puse în vânzare, ajungând la 3.033 euro/mp, conform datelor Imobiliare.ro pentru trimestrul II al acestui an. Oferta din centrul orașului rămâne, totuși, limitată, cu mai multe locuințe disponibile în cartiere precum Tractorul sau Astra, care sunt în continuă dezvoltare.
Cât poți câștiga din închirierea unui apartament în Brașov?
Dacă te orientezi spre un apartament nou cu 2 camere, trebuie să știi că vei plăti cel mai mult dacă acesta este amplasat central. Prețul mediu ajunge la aproape 169.900 euro. Poți închiria, totuși, pe termen lung cu cel mai bun preț, de 800 euro/lună. Randamentul brut pe care îl poți obține este, conform calculelor Imobiliare.ro, de 5,7%.
Un randament brut similar poate fi obținut și dacă alegi să investești într-un apartament nou cu 2 camere situat în cartierul Astra din Brașov. Plătești aproximativ 158.000 euro pentru o astfel de proprietate și poți solicita chiriașului lunar în medie 750 euro.
Ai parte de un randament mai bun în cartierul Tractorul. Prețul mediu solicitat pentru o locuință similară în prima parte a anului 2026 a fost de circa 128.600 euro, iar chiria pe care o poți obține din închirierea sa pe termen lung ajunge, conform datelor Imobiliare.ro, la 670 euro/lună.
Sursa: TRANSILVANIA
