Senatul României a adoptat luni, într-o sesiune extraordinară, un proiect de lege care aduce un avantaj semnificativ cumpărătorilor de locuințe. Acest proiect prevede amânarea creșterii cotei de TVA de la 9% la 21% pentru persoanele fizice, noul termen limită fiind stabilit pentru 1 octombrie 2026. Măsura este o reacție directă la blocajele administrative provocate de recentul atac cibernetic asupra sistemelor ANCPI. Aproape toți senatorii au fost de acord cu proiectul Proiectul de lege (L450/2026), inițiat de PSD prin senatorul Daniel Zamfir, a fost adoptat cu o majoritate covârșitoare: 126 de voturi „pentru” și un singur vot „împotrivă”. Deși au existat propuneri similare din partea opoziției (AUR) sau variante mai scurte din partea partenerilor de coaliție (PNL, care solicita prelungirea doar până la 31 august), varianta finală a stabilit data de 1 octombrie ca termen rezonabil pentru deblocarea tranzacțiilor. Cine sunt beneficiarii cotei reduse de 9%? Conform actului normativ, cota de 9% se aplică pentru livrarea de clădiri (inclusiv terenul aferent) către: Persoane fizice care achiziționează o locuință. Primării, în scopul atribuirii acestora cu chirie subvenționată familiilor cu situație economică dificilă. Măsura este valabilă doar dacă au fost încheiate acte juridice (promisiuni de vânzare-cumpărare) și s-a efectuat plata unui avans până la data de 1 august 2025. Impactul blocajului ANCPI asupra cumpărătorilor Decizia legislativă a fost grăbită de atacul cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care a paralizat procesul de intabulare și finalizare a actelor notariale. Fără această prelungire, mii de români care au semnat antecontracte în baza legislației actuale ar fi fost nevoiți să plătească un TVA de 21%, o povară financiară neașteptată și neimputabilă lor. Urmează votul decisiv După Senat, proiectul va fi trimis în regim de urgență la Camera Deputaților, care este for decizional. Dacă va primi votul final și va fi promulgat de președinte, cumpărătorii vor avea la dispoziție încă două luni pentru a finaliza tranzacțiile imobiliare cu taxarea redusă.
Sursa: BRASOV
