România se confruntă cu un paradox imobiliar: în timp ce 94% dintre cetățeni sunt proprietari, aproape 41% trăiesc în gospodării supraaglomerate, conform datelor Eurostat. Această proporție este de peste două ori mai mare decât media Uniunii Europene, care se situează la 16,9%.
În 2021, recensământul a relevat că un sfert dintre locuințele din România erau neocupate, subliniind dezechilibrele de pe piața locuirii. Aceasta nu este doar o problemă de acces la proprietate, ci și de calitate și distribuție a locuințelor.
Situația variază semnificativ între regiuni. Marile orașe și zonele metropolitane resimt o presiune mai mare în ceea ce privește prețurile și chiriile, în timp ce alte localități se confruntă cu declin demografic și un număr ridicat de locuințe neocupate.
Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES) subliniază necesitatea unei strategii de locuire care să ia în considerare diferențele regionale și schimbările demografice. Tema locuirii accesibile va fi discutată la Romania Affordable Housing Summit 2026, organizat la București pe 5 octombrie.
La nivel european, există instrumente financiare pentru dezvoltarea locuințelor accesibile. Grupul Băncii Europene de Investiții intenționează să aloce 6 miliarde de euro pentru locuințe accesibile și sustenabile până în 2026. România trebuie să fie pregătită să acceseze aceste oportunități de finanțare.
Comisia Europeană estimează un necesar de 650.000 de locuințe suplimentare anual în UE, peste cele 1,6 milioane de locuințe construite anual. Pentru a acoperi acest deficit, ar fi necesare investiții de aproximativ 150 de miliarde de euro pe an.
Sursa: BIZ
